Из публикаций в «КР» я знаю, что теперь не надо получать разрешение на строительство жилого дома, но необходимо направлять уведомление о начале строительства. Распространяется ли это требование на строительство садовых домов? Если да, то существует ли бланк такого уведомления? И что надо в нём указывать? У нас участок на территории СНТ.
Олег Лунёв, Тамбовская обл.
Действительно, вместо разрешения на строительство введено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Форма такого уведомления введена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 года №591/пр.
Не могли бы юристы «КР» сообщить, какие федеральные льготы положены сегодня многодетным семьям? Я имею в виду льготы, связанные с земельными участками и другой недвижимостью.
Марина Савина, Кировская обл.
Сначала напомню, что в соответствии с указом президента РФ от 23 января 2024 года №63 многодетной семьёй в РФ является семья, имеющая трёх и более детей, статус которой устанавливается бессрочно. Однако воспользоваться социальной поддержкой можно будет, пока старшему ребёнку не исполнится 18 лет или 23 года, если он учится по очной форме.
Начну с бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Многодетным семьям положена эта льгота на основании подпункта 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ. Однако это право обусловлено рядом обстоятельств.
Я собираюсь покупать дачу. Точнее, дом в деревне с земельным участком – говорят, это дешевле. Но в любом случае такая сделка для меня, немолодой женщины, большая нервотрёпка. Хотелось бы хорошенько подготовиться, получить необходимую информацию, чтобы действовать уверенно и грамотно. Научите, пожалуйста.
Елена Барашова, г. Тверь
Начну с предположения, что вы уже определились с местом (область, район), где будете покупать дом в деревне. Советую не ограничиваться перепиской, а поехать туда, чтобы увидеть будущую покупку, так сказать, в натуре. Попросите показать границы владения, документы на дом и земельный участок.
Мы с мужем приобрели в деревне земельный участок, на котором расположен ветхий домик. Хотим снести этот домик и построить новый. Разъясните, существует ли какой-то порядок сноса аварийных жилых домов?
Юрий Болквадзе, Нижегородская обл.
В Градостроительном кодексе РФ и иных нормативных актах РФ применяется такое понятие, как «снос объекта капитального строительства». Это означает ликвидацию объекта капитального строительства путём его разрушения, разборки и (или) демонтажа, в том числе его частей (пункт 14.4 статьи 1 ГрК РФ).
Разъясните, кто может получить от государства землю в деревне в безвозмездное пользование для отдыха и выращивания овощей? И на какой срок.
Дарья Баранова, Московская обл.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ, в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьёй 39.10 этого же кодекса, в том числе в виде служебного надела;
Мы с мужем хотим оформить совместное завещание. Но возникли вопросы. Может ли составить такое завещание один из супругов от имени обоих? Будет ли такое завещание недействительным, если умрёт один из супругов? А если отношения между мужем и женой испортятся, вправе ли один из супругов расторгнуть совместное завещание без согласия другого супруга?
София Сафина, Калужская обл.
Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Это касается и совместного завещания супругов – при его удостоверении нотариусом присутствие обоих супругов обязательно.