В феврале глава ФАС Максим Шаскольский уверял, что никаких изменений тарифов ЖКХ в начале года не произошло: единственная прибавка за год – январская, 1,7%, и та из-за повышения налога на добавленную стоимость (НДС). И вот в октябре коммуналка выросла второй раз.

Формально это плановое решение, закреплённое распоряжением правительства от 25 ноября 2025 года №3413-р: разрешён рост тарифов ЖКХ от 8 до 22% в зависимости от региона, а в среднем по стране – 9,9%. При этом Петербургу разрешено повышение на 14,6%, Московской области – на 12,8%, Ленинградской – на 9,2%, а кому-то и на все 22%. И это только ориентир для региона: правительство РФ разрешает местным властям внутрирегиональные отклонения от 2,1 до 21,9%, и регион сам решает, какому району или городу насколько увеличить тариф. Так что обещание увеличить тариф на 9,9% в среднем по стране к вашей конкретной квитанции не относится.

Далее: деньги идут не в управляющие компании, как думает большинство. Их зона ответственности – подъезд, лифт, лампочка. Львиная доля платежа приходится на отопление и горячую воду, то есть предназначается поставщикам тепла. Они и главные получатели индексации, и её заложники.

Сумму в квитанции не назначает ни министр, ни рынок. Калькуляцию поставщика проверяет региональный тарифный комитет: сколько отпущено гигакалорий, сколько сожжено газа, какой фонд оплаты труда и т.д. Новый тариф утверждается приказом. Отсюда и соседские аномалии: в Сосновом Бору Ленинградской области дома греет пар с соседней АЭС, а в деревнях рядом стоят угольные котельные, и тариф отличается в несколько раз. Правда, для населения он льготный, а разницу до реальной цены тепла закрывает областная казна.

Дальше главный перекос. Газ дорожает быстрее, чем региону разрешено повышать цены на тепло. Оптовые цены на газ ФАС поднимает с 1 октября на 9,6%, транспортировку по распределительным сетям – на 11,6%. Обратите внимание: удорожание газа на 9,6% против разрешённого Ленинградской области увеличения тарифа на 9,2%. Так и закладываются неизбежные проблемы в ЖКХ. Газ все покупают по одной цене, а тариф им устанавливают разный. Дальше суды, банкротства и т.д.

Формула вычисления тарифа при этом наказывает за экономию: меньше потратил в этом году – меньше имеешь право взять в следующем. При этом износ тепловых сетей в России впечатляет. Скажем, в отдельных районах Новосибирской области он доходит до 90%, в целом по региону – 67,8%. По стране меняют 2,2% сетей в год вместо положенных 5%, около половины из 170 тыс. километров теплосетей уже требует замены, более 41 млн человек в России живут в зоне ненадёжного теплоснабжения. На модернизацию до 2030 года заложено 4,5 трлн рублей, а потребность минимум вдвое выше – и это оценка профильного комитета Госдумы, а не отраслевого лобби.

А неотремонтированная труба даёт потери, потери требуют добавить газа, дополнительный газ требует новых тарифов. Так что их следующее увеличение совершенно неизбежно, вопрос лишь в каком месяце.

Олег НАЗАРОВ