У нас с мужем есть свободное жильё, хотим поселить в нём квартирантов. Нам порекомендовали одного человека, но он настаивает на том, чтобы мы временно прописали его в квартире. Обязаны ли мы это сделать?
Анна Жукова, г. Краснодар
Согласно законодательству РФ, временная регистрация обязательна при проживании в жилом помещении более 90 дней. Это правило распространяется как на российских граждан, так и на иностранных.
Поэтому если вы собираетесь заключить с нанимателем договор на срок более 90 дней, то обязаны будете оформить для него временную регистрацию в квартире.
Информируем читателей, что правительством РФ принято постановление, которым утверждён официальный перечень признаков, по которым земельные участки считаются неиспользуемыми. Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
Прежде чем называть эти признаки, напомню следующее. Федеральным законом от 8 августа 2024 года №307 внесены изменения в Земельный кодекс РФ и статью 23 Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Известно, что по закону СНТ может разрешить членам товарищества выращивать птицу и кроликов при наличии условно разрешённого вида использования земли. Как оформляется такой вид использования?
Алексей Шадрин, Пензенская обл.
Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка предусмотрен статьёй 39 Градостроительного кодекса РФ. Вот основные положения этой статьи (применительно к СНТ).
Недавно отмечался юбилей нашей фирмы, и каждому сотруднику подарили сертификат магазина. Цена каждого – 2500 рублей. Похвасталась соседке, а она сказала, что с таких подарков надо платить подоходный налог. Так ли это? Договор дарения не заключался.
Инна Шапкина, г. Саратов
Как предусмотрено в статье 574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения движимого имущества должен быть совершён в письменной форме в случае, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей.
Другими словами, если стоимость подарка физлицу не превышает 3000 рублей, договор дарения считается заключённым и в том случае, когда заключался в устной форме.
Расскажите о реестре электронных повесток. Сыну в августе исполняется 18 лет, его могут призвать на военную службу. А он собирается жить на даче – там, в СНТ, у него друзья. Работает сын дистанционно. Боится, что повестка его не найдёт.
Нина Богма, Ростовская обл.
В Федеральном законе «О воинской обязанности и военной службе» имеется статья 8.3 – «Реестр направленных (вручённых) повесток». В пункте 1 записано, что этот реестр формируется в автоматическом режиме на основании сведений Реестра воинского учёта о направлении военным комиссариатом повесток в отношении граждан, состоящих на воинском учёте или не состоящих, но обязанных состоять на воинском учёте.
Недавно узнали с мужем, что квартиру можно купить в рассрочку с последующей регистрацией договора в Росреестре. Просим юристов «КР» рассказать, как это осуществляется на практике.
Наталья Шевченко, Пензенская обл.
Речь идёт о договоре долевого участия в строительстве (ДДУ), который покупатель заключает с застройщиком. Такой договор предусматривает оплату цены жилья несколькими частями.
Согласно положениям Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости рассрочка может быть оформлена только на период действия договора долевого участия, то есть на время строительства.