ИЖС с использованием счетов эскроу

Мы давно готовимся к строительству собственного загородного дома. И вот из сообщений СМИ узнали, что можно будет использовать при этом счёт эскроу. Это слово у нас на слуху, но хотелось бы узнать в деталях, как это будет работать. Просветите, пожалуйста.

Надежда Суслова, Ростовская обл.

Сначала напомню, что эскроу-счета стали активно использовать с 2019 года для долевого строительства многоквартирных домов, чтобы обезопасить граждан-дольщиков. Ведь было немало случаев, когда они оставались и без квартиры, и без денег, поскольку застройщик истратил их на строительство другого объекта.

Эскроу-счета помогли исправить ситуацию: деньги дольщиков замораживаются на них, прямого доступа у застройщика к таким счетам нет.

О том, как торговать в СНТ по правилам

Напомните, пожалуйста, правила, разрешающие торговать на территории садоводческого товарищества.

Инна Рогозина, г. Тула

Эти правила установлены в части 6 статьи 24 Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Напомню, указанная статья посвящена особенностям образования, предоставления земельных участков общего назначения, а также особенностям использования имущества общего пользования.

Сформулированы положения части 6 очень сложно, кроме того, в ней содержатся отсылки к другим нормам законодательства. Поэтому сначала приведу эту часть полностью, а потом мы проанализируем её содержание.  

Общее собрание членов СНТ: новые правила

Хотелось бы узнать о новом порядке проведения общих собраний членов СНТ. Вроде бы кворум определяется иначе, чем раньше. В чём суть?

Егор Пегов, г. Псков

Речь идёт о Федеральном законе от 22 июля 2024 года №211, которым внесены изменения в другой ФЗ – о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Поправки касаются, в частности, общих собраний и заседаний правления.

Соответствующие изменения внесены в статьи 16, 17 и 18 закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. В этих статьях слова «присутствующие» (например, на общем собрании) заменены на слова «участвующие» или «принявшие участие» (в соответствующих падежах).

Вместо курортного сбора – туристический налог

Из сообщений СМИ знаем, что вводится туристический налог. Сообщите, с какого срока, есть ли льготы.

Галина Горева, Кировская обл.

Туристический налог – это одно из нововведений, предусмотренных Федеральным законом от 12 июля 2024 года №176. Этот закон существенно изменяет многие параметры российской налоговой системы.

Туристический налог является местным налогом, который вводится с 1 января 2025 года.

С соседнего участка на мою постройку упало дерево…

Разъясните, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Дерево, стоящее на соседнем участке в СНТ, упало и повредило мою постройку. 

Игорь Васильев, Владимирская обл.

В письме слишком мало информации о случившемся, поэтому дать однозначный совет просто невозможно. Вы даже не написали, знает ли об упавшем дереве собственник соседнего участка. И вообще, есть ли у участка хозяин?

О детских оздоровительных лагерях

Нашему сыну 11 лет, очень хочет в летний лагерь. Подскажите, как и какой выбрать, чтобы не бояться за ребёнка? Какие требования предъявляются к частным лагерям? Что нам, родителям, нужно знать в первую очередь?

Галина Дёмкина, г. Тула

Основные правила предоставления услуг по отдыху и оздоровлению детей, в том числе требования к организациям, которые могут оказывать эти услуги, предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 1998 года №124 об основных гарантиях прав ребёнка в РФ.