О том, как проводится опись имущества

Типичная ситуация: после смерти гражданина осталось немало добра. Но и наследников у него несколько. Причём один из них проживал вместе с умершим. У него и ключи от квартиры, дачи, гаража, и документы на машину и на недвижимость, и свободный доступ к ценным вещам, находящимся в этой квартире. Другие наследники, естественно, переживают по этому поводу: как бы наследство не было растащено, пока нотариус не определит, что кому причитается. Вот для таких случаев в законе предусмотрены меры по охране наследства.  

В статье 1171 Гражданского кодекса РФ записано, в частности, что нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников.

Среди таких мер – опись наследственного имущества (пункт 1 статьи 1172 ГК). Её нотариус проводит в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 ГК.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

Что требуется для проведения описи

Для производства описи наследственного имущества заявитель сообщает нотариусу сведения о месте нахождения (адресе) такого имущества, сведения (имя, место жительства) о свидетелях, о наследниках по закону. Сведения об имеющих право присутствовать наследниках по завещанию, исполнителе завещания нотариус получает самостоятельно в порядке статьи 60.1 Основ законодательства о нотариате. Сведения об указанных лицах могут быть также получены нотариусом из представленного в наследственное дело завещания.

Свидетели, лица, имеющие право присутствовать при производстве описи, в том числе, если в число наследников входят недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане, – органы опеки и попечительства, извещаются нотариусом о месте и времени описи наследственного имущества.

Если на опись не явятся наследники или свидетели

Бывает, что из содержания завещания невозможно установить место жительства наследника по завещанию или исполнителя завещания. Или заявителю неизвестны имя и место жительства лиц, имеющих право присутствовать при производстве описи наследственного имущества. В таких случаях, естественно, указанные лица о месте и времени производства описи не могут быть извещены.

Но неявка лиц, имеющих право присутствовать при производстве описи наследственного имущества, не является основанием для отказа в описи или переноса времени описи. Отсутствие указанных лиц отражается в акте описи.

А вот в случае неявки свидетелей опись наследственного имущества не производится. Отсутствие свидетелей нотариус подтверждает актом, который подписывается нотариусом и лицами, имеющими право присутствовать при производстве описи, в случае их явки. Акт приобщается в наследственное дело.

Нотариуса могут не пустить в квартиру с наследственным имуществом

Такие случаи в наше время не редкость. Увы, нотариус ничего поделать не сможет. При отказе в допуске нотариуса к месту нахождения наследственного имущества для производства описи опись не производится. В этом случае нотариус составляет акт об отказе в допуске к месту нахождения наследственного имущества, который подписывается самим нотариусом и свидетелями. Акт приобщается в наследственное дело.

Что указывается в описи

При производстве описи нотариус в акте описи фиксирует следующие обстоятельства (данные).

Во-первых, дату, время и место описи.

Во-вторых, фамилии, имена, отчества (при наличии), места жительства и паспортные данные свидетелей, лиц, имеющих право присутствовать при производстве описи.

В-третьих, порядковый номер описываемой вещи, её родовые, индивидуально определённые признаки или совокупность вещей с указанием их целевого назначения (гарнитур, библиотека и т.д.).

В-четвёртых, заявления имеющих право присутствовать лиц о согласованной наследниками оценке каждой вещи или совокупности вещей, объединенных целевым назначением. При отсутствии соглашения наследников об оценке наследственного имущества или его части в акте отражается отсутствие соглашения наследников об оценке и разъясняется необходимость привлечения независимого оценщика за счёт лица, потребовавшего оценки наследственного имущества.

В-пятых, информацию, поступившую от заинтересованного лица, о принадлежности ему имущества, а также информацию о принадлежности имущества другим лицам.

В-шестых, всё имущество, находящееся по месту производства описи. При заявлении лиц, имеющих право присутствовать при описи, о соглашении наследников об отсутствии цены имущества в связи с износом, такое имущество в акт описи не включается.

В-седьмых, дату и время окончания описи.

Акт описи наследственного имущества составляется в одном экземпляре, подписывается нотариусом, свидетелями и присутствовавшими лицами и приобщается в наследственное дело. В случае отказа лиц, имеющих право присутствовать при производстве описи, от подписания акта, данный факт отражается в акте описи.

В случае неявки лиц, имеющих право присутствовать при производстве описи наследственного имущества, оценка имущества в акте описи не указывается. В этом случае в наследственное дело приобщается заявление указанных лиц в письменной форме о согласованной наследниками оценке вошедшего в опись имущества или сведения об оценке наследственного имущества независимым оценщиком.

Не допускается по указанию заявителя, наследников, свидетелей или лиц, имеющих право присутствовать при описи, производить опись только отдельных вещей, находящихся по месту проведения описи.

Если при описи будут выявлены драгоценности и деньги

В процессе описи могут быть обнаружены валюта, драгоценные металлы и камни. Все эти ценности, как и не требующие управления ценные бумаги, передаются банку по договору хранения. Соответствующий договор с банком заключается в виде именного сохранного документа, выдаваемого банком нотариусу, выступающему в качестве поклажедателя (статья 921 ГК РФ).

Запоминаем: именной сохранный документ не является ценной бумагой и не может быть передан нотариусом третьим лицам, в том числе наследникам. Исходя из этого выдача находящегося на хранении у банка наследственного имущества наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство, возможна только при предъявлении нотариусом банку указанного именного сохранного документа.

Выявленные при описи наличные деньги отражаются в акте описи наследственного имущества и вносятся в депозит нотариуса на публичный депозитный счет. Внесённые денежные средства отражаются в книге учета депозитных операций. Обычно в акте описи указывается номер учётной записи в книге учёта депозитных операций.

Как нотариус поступит с документами

Обнаруженные при описи наследственного имущества документы не являются наследственным имуществом и не включаются в акт описи, однако, в соответствии с правилами упомянутой статьи 921 ГК, они также могут быть переданы на хранение банку. Но предварительно нотариус внимательно изучит их содержание. И если документы подтверждают факты и информацию, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов и т.п., такие документы могут быть временно приобщены в наследственное дело для последующей передачи их наследникам. Копии этих документов приобщаются в наследственное дело.

Об оружии и прочих вещах

Если в процессе описи наследственного имущества будет найдено оружие, то оно включается в акт описи и передаётся уполномоченному представителю органов внутренних дел по передаточному акту.

В акт описи может быть включено и иное имущество. Его регламентом для нотариусов рекомендуется передать по договору на хранение одному из наследников, а в случае спора между наследниками или отсутствия наследников при производстве описи – лицу, заявившему о необходимости произвести опись имущества, или свидетелю.

Юрий ВОЛОХОВ, юрист