О госпошлине, нотариальном тарифе и услугах правового и технического характера

Судя по письмам в редакцию, граждане, обращающиеся в нотариальные конторы по каким-либо вопросам, не понимают, каким образом формируется плата за оказываемые ими услуги. Основной тариф вроде небольшой, но фактически приходится платить в несколько раз больше. В чём тут дело? Разъясняем этот и другие вопросы

Если нотариальная форма обязательна

В Основах законодательства РФ о нотариате имеется статья 22, которая называется «Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности».

В части первой этой статьи записано следующее. За совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвёртой статьи 1 Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством РФ о налогах и сборах. (Замечу, что в настоящее время государственных нотариусов в РФ не существует.)

Уточняю смысл положений части первой: обязательная нотариальная форма предусмотрена, например, для удостоверения брачных договоров, завещаний и других сделок. Поэтому для них установлены ставки госпошлины. Далее. В части четвёртой статьи 1 Основ указаны определённые должностные лица местного самоуправления. А законодательство РФ о налогах и сборах – это, прежде всего, Налоговый кодекс РФ (глава 25.3 «Государственная пошлина»).

В части второй статьи 22 Основ говорится о нотариусах, занимающихся частной практикой. Так вот за совершение тех же действий (то есть для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма), частный нотариус взимает не госпошлину, а так называемый нотариальный тариф. Но размер этого тарифа должен соответствовать размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учётом особенностей, установленных законодательством РФ о налогах и сборах. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий предусмотрены статьёй 333.25 НК.

Так, за нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза.

При удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно.

При наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) госпошлина уплачивается каждым наследником.

 Если нотариальная форма необязательна

Переходим к части третьей статьи 22 Основ законодательства о нотариате. В этой части установлено, что за совершение действий, для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, уполномоченные должностные лица местного самоуправления взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ.

Смотрим статью 22.1, которая называется «Размеры нотариального тарифа». Из неё узнаём, что за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, супругу, родителям, детям, внукам, нотариальный тариф взимается в зависимости от суммы сделки. Например, при сумме сделки

до 10 000 000 рублей включительно взимается 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки). А если сумма сделки свыше 10 000 000 рублей, то надо уплатить 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

Для других лиц размер тарифа больше. При сумме сделки до 1 000 000 рублей включительно взимается 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки. Если сумма сделки свыше 1 000 000 рублей и до 10 000 000 рублей включительно, надо будет уплатить 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей. При сумме сделки свыше 10 000 000 рублей взимается уже 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей. В случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, с вас возьмут не более 100 000 рублей.

За удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества, детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, размер нотариального тарифа составит 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей. Другим лицам – 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей.

В статье 22.1 Основ предусмотрено великое множество нотариальных действий, самых разнообразных, даже таких, о которых граждане, возможно, и не слышали. Поэтому советую помнить эту статью и при необходимости заранее, до посещения нотариуса, уточнять размер нотариального тарифа.

 О льготах по уплате госпошлины

Льготы при обращении за совершением нотариальных действий установлены, в частности, в статье 333.38 Налогового кодекса РФ.

Так, от уплаты госпошлины освобождаются инвалиды I и II групп – на 50 процентов по всем видам нотариальных действий. Не платят госпошлину физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. От уплаты госпошлины граждане освобождаются и при наследовании вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, пенсий.

 Что такое услуги правового и технического характера

Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются, кроме нотариального тарифа, услуги правового и технического характера. Это, в частности, правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.

Внимание: размер оплаты нотариального действия, совершённого нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам настоящей статьи, и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учётом предельных размеров, установленных в соответствии со статьями 25 и 30 Основ.

В статье 25 определены полномочия нотариальной палаты. (Нотариальные палаты действуют в каждом субъекте РФ). Именно нотариальная палата ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера. Запоминаем: эти размеры не должны превышать предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленных Федеральной нотариальной палатой.

Кстати, нотариальная палата субъекта РФ размещает на своём официальном сайте информацию об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера. Любой гражданин может без труда ознакомиться с этой информацией.

Замечу: за представление нотариусом в случаях, предусмотренных Основами, заявления о госрегистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.

 Нотариус может оказывать дополнительные услуги

Например, получать информацию и документы, предоставляемые за плату, пользоваться услугами оценщиков, аудиторов, экспертов, иных специалистов, услугами, связанными с передачей юридически значимых сообщений. В подобных случаях нотариусу оплачиваются расходы, необходимые для осуществления обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством в связи с совершением нотариального действия. Если, конечно, указанные расходы не были осуществлены заявителем или третьим лицом самостоятельно.

Юрий ВОЛОХОВ, юрист