У нас в собственности имеется земельный участок (оформлен на мужа). Право собственности зарегистрировано в Росреестре, за участок уплачиваем земельный налог. На участке находятся различные постройки, по ряду причин они не поставлены на кадастровый учёт и права на них не зарегистрированы. Соседи, зная эту ситуацию, утверждают, что нас могут привлечь к уголовной ответственности. Так ли это? Просим разъяснить. Имя и фамилию не указываю.

Тульская обл.

В Уголовном кодексе РФ имеется статья 198, согласно части 1 этой статьи ответственность предусмотрена, в частности, за уклонение физлица от уплаты налогов, сборов путём непредставления налоговой декларации, либо путём включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершённое в крупном размере.

Наказание по части 1 статьи 198 – штраф в размере от 100 000 до 300 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период от одного года до двух лет, либо принудительные работы на срок до одного года, либо арест на срок до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до одного года.

А частью второй указанной статьи предусмотрено то же деяние, но совершённое в особо крупном размере. Наказание, естественно, более строгое – штраф в размере от 200 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период от восемнадцати месяцев до трёх лет, либо принудительные работы на срок до трёх лет, либо лишение свободы на тот же срок.

В примечании к статье 198 УК сказано, что крупным размером признаётся сумма налогов, сборов,  превышающая за период в пределах трёх финансовых лет подряд 2 700 000 рублей, а особо крупным – сумма, превышающая за период в пределах трёх финансовых лет подряд 13 000 500 рублей.

Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное этой статьёй, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в порядке и размере, определяемых в соответствии с НК (часть 3 статьи 198).

Теперь внимание: в НК закреплено, что плательщиками налога на имущество физлиц признаются граждане, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьёй 401 НК. Налог исчисляется налоговыми органами на основании информации о налоговой базе, характеристиках и периоде владения на праве собственности в отношении налогооблагаемого имущества. Эти данные представляются в налоговые органы органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимое имущество, а также нотариусами.

Поэтому налог в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые не возникло в установленном порядке, не подлежит исчислению и уплате. 

Тем не менее советую обратиться в местную администрацию и прояснить все вопросы, связанные с оформлением прав на вашу недвижимость. Это в ваших интересах.

Ирина КУЗНЕЦОВА, юрист