Я унаследовала от родителей дачу в СНТ. В члены товарищества не вступала. Говорят, я имею право участвовать в общих собраниях членов СНТ, а по некоторым вопросам даже голосовать. По каким именно?
Дарья Незнамова, г. Тула.
В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд садоводы-«индивидуалы» вправе принимать участие в общем собрании членов СНТ.
По вопросам, указанным в пунктах 4–6.1, 21, 22, 24 части 1 и части 29 статьи 17, они вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием.
Смотрим статью 17. В пункте 4 части 1 речь идёт о принятии решения о приобретении СНТ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков. В пункте 5 – о принятии решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования. В пункте 5.1 – о принятии решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных данным ФЗ.
Пунктом 6 предусмотрено, в частности, принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в госсобственность субъекта РФ или в собственность МО, в границах которых расположено СНТ. А пунктом 6.1 – принятие решения об обращении с заявлением о госрегистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на территории СНТ и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учёте таких объектов недвижимости.
Сразу скажу, что при принятии общим собранием решений, указанных в пунктах 4–6.1, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учёт и госрегистрацию прав (часть 29 статьи 17).
В пункте 21 говорится об определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы «индивидуалами за пользование объектами инфраструктуры СНТ, в пункте 22 – об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера указанной платы.
Пунктом 24 предусмотрено, в частности, принятие решения о выполнении на территории СНТ комплексных кадастровых работ, финансируемых за счёт внебюджетных средств.
Юрий АКУЛОВ, юрист