Знакомые утверждают, что с 1 марта плату за отопление будут взимать по-новому. Но в чём суть нововведений, они толком не разъяснили. Не приведут ли они к повышению платы? Расскажите подробнее, пожалуйста.

Татьяна Костянкина, Брянская обл.

Речь идёт о постановлении правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176, которое вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Документ вносит ряд изменений в нормативные акты, касающиеся отопления многоквартирных домов и порядка расчёта выплат за оказание этой услуги. Одно из новшеств касается того, по какой системе будет рассчитываться оплата отопления.

Напомню, что в настоящее время в РФ действуют две системы расчёта платы за отопление. Первая предусматривает оплату в течение года («оплата по 1/12»). В этом случае в расчёт берутся среднемесячные показатели общедомового прибора учёта (ОДПУ) за прошлый год. То есть рассчитывается среднее арифметическое за последние 12 месяцев. Эта доля равномерно оплачивается собственниками в зависимости от площади их квартир.

Так как зима может быть теплее или холоднее, чем в предыдущий год, МКД каждый раз требуется разное количество тепла. Чтобы оплата энергии была справедливой, в начале каждого года вычисляется корректировка – сравнивается фактически потреблённое тепло и фактически оплаченное. Если выяснится, что жители переплатили за отопление, то следующие платежи будут меньше. Если окажется, что услуга не была оплачена в полной мере, то стоимость вырастет.

Вторая система расчёта платы – это оплата в течение отопительного сезона (её называют также оплатой по факту), то есть оплата по числу месяцев, в которых услуга за отопление появляется в квитанциях. Если в доме установлен ОДПУ, то по нему каждый месяц измеряется общее потребление тепловой энергии в гигакалориях (Гкал). В зависимости от занимаемой жилой площади собственники оплачивают долю от общего потребления по заранее утверждённому тарифу. Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), то стоимость тепла корректируется с учётом личного потребления. Изменения в подаче тепла из-за того, что зима оказалась теплее или холоднее, сразу же отражаются в платёжках.

Считается, что для владельцев квартир нет принципиальной разницы, какую систему выбирать, – они в любом случае оплатят одинаковую сумму согласно тарифу (если он остаётся неизменным). Просто произойдёт это либо непосредственно по итогам месяца, либо в будущем, когда будет проведена корректировка расчётов. Но, конечно же, оплата по факту «прозрачнее» и понятнее для граждан.

Вернёмся к постановлению правительства №1176. Его суть: регионы смогут в любое время принять решение о переходе к  оплате отопления в течение отопительного периода (оплате по факту). А вот обратное решение – о равномерной плате за отопление в течение года – принимать будет нельзя. Но если такое решение принято и действует на 1 марта 2025 года, то отменять его не нужно.

Марина КУНЯЕВА, юрист