Сообщаем читателям, что Федеральным законом от 8 августа 2024 года №319 внесены изменения в Земельный кодекс РФ и статьи 10 и 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так, в пункте 1 статьи 10.1 слова «и статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации» исключены.

Поправка вроде незначительная, но на деле она имеет очень большое значение. Дело в том, что статья 39.18 предусматривала проведение торгов в форме аукциона, если заявление о предоставлении земельного участка для КФХ подавало не одно лицо, а два или более.

Теперь это условие из текста статьи 10.1 закона об обороте земель исключено, что означает упрощение предоставления участка.

Напомню основные положения статьи 10.1 «Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности».

Гражданин или КФХ наряду со случаями, предусмотренными статьёй 10 закона об обороте земель, вправе получить в аренду без проведения торгов указанный земельный участок для осуществления КФХ его деятельности.

Предоставление такого участка осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, с учётом особенностей, предусмотренных данной статьёй 10.1.

Земельные участки предоставляются гражданину или КФХ для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в аренду на срок до пяти лет.

При этом подтверждение отсутствия на территориях иных субъектов РФ у таких гражданина или КФХ земельного участка не требуется.

Заявления о предоставлении земельного участка рассматриваются в порядке их поступления.

Изменение целевого назначения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду гражданину или КФХ, не допускается.

Орган госвласти или ОМС, уполномоченные на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии наряду с основаниями, предусмотренными статьёй 39.16 ЗК, хотя бы одного из следующих оснований:

1) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка гражданину или КФХ, или площадь земельных участков, предоставленных гражданину или КФХ, с учётом земельного участка, указанного в заявлении, не соответствует установленным законом субъекта РФ предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления КФХ его деятельности;

2) земельный участок, указанный в заявлении, был предоставлен по заявлению о предоставлении земельного участка гражданину или КФХ, поступившему ранее.

Юрий АКУЛОВ, юрист