Разъясните, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Дерево, стоящее на соседнем участке в СНТ, упало и повредило мою постройку. 

Игорь Васильев, Владимирская обл.

В письме слишком мало информации о случившемся, поэтому дать однозначный совет просто невозможно. Вы даже не написали, знает ли об упавшем дереве собственник соседнего участка. И вообще, есть ли у участка хозяин?

Ведь данный участок может никому не принадлежать, если он не был распределён. Или принадлежит человеку, о котором в настоящее время ничего не известно (умер, уехал, исчез и т.д.).

Но в любом случае вы, вероятно, хотели бы получить какое-то возмещение причинённого вам вреда, ведь постройка теперь требует ремонта. (Правда, и о повреждённой постройке вы ничего не сообщили, может, это временный навес, стоимость которого очень невелика.) 

Поскольку произошло это на территории СНТ, то для начала необходимо составить акт о происшествии, который должен быть подписан председателем вашего СНТ и свидетелями. Есть смысл сделать фотографии всех повреждений постройки. После этого можно предложить соседям возместить причинённый вред – независимо от того, есть их вина в падении дерева или нет. Например, чтобы они сами отремонтировали постройку. Или оплатили её восстановление. Это самый простой и разумный вариант, который устроил бы и вас, и соседей.

Не захотят с вами разговаривать – направьте в адрес соседа претензию письмом с уведомлением. Если же и после этого сосед не захочет возмещать ущерб, то вы вправе обратиться в суд. (Опять же подумайте: заслуживает ли этого ваша постройка?)

Если бы дерево упало на дом и причинило серьёзный ущерб, то необходимо было бы провести экспертизу дерева, например, судебно-биологическую. И в этом был бы смысл. Но экспертиза – мероприятие дорогостоящее. Поэтому если постройка не имеет большой ценности, то с экспертизой лучше не связываться – не стоит овчинка выделки.

Надо также понимать, что дерево могло упасть во время урагана, а могло – само по себе (от старости, потому что сгнило, заболело или по другим подобным причинам). Если дерево было совершенно здоровое, но его сломал и бросил на ваш участок сильнейший ветер, то это обстоятельство относится к форс-мажорным, и вины соседей в этом нет. А значит, и возмещать причинённый вред они не обязаны. 

Если же дерево упало от того, что за ним был ненадлежащий уход, не проводились защитные мероприятия, хотя оно было ослаблено, повреждено гнилью, имело заболевания, то эти обстоятельства и надо зафиксировать в вышеупомянутом акте, составленном правлением СНТ. С приложением фотографий, подтверждающих указанные обстоятельства. Конечно, это не акт экспертизы, но суд может принять и такой документ в качестве доказательства.

Имейте в виду на будущее: в подобных случаях надо заранее обращаться в правление СНТ, чтобы оно выдало соседям предписание о принятии своевременных мер по недопущению падения дерева.

Юрий АКУЛОВ, юрист